二手住房貸款分產權過房前和產權過戶后兩種方式。產權過戶前職工申請公積金貸款，分以下幾個流程：

1、買賣雙方達成交易意向后，與長沙公積金中心認可的擔保公司簽訂《擔保服務協議》；

2、職工支付首付款至長沙公積金中心與擔保公司共同監管的資金賬戶；

3、擔保公司為交易雙方辦妥產權過戶和抵押手續擔保，不向交易雙方收取任何費用，出具《擔保意見書》；

4、職工向長沙公積金中心提出書面申請。產權過戶后，職工申請公積金貸款，直接向長沙公積金中心提出書面申請。產權過戶前與產權過戶后兩種方式在職工向長沙公積金中心提出書面申請后，均按審批、面簽、辦理抵押、放款等流程完成貸款發放。我中心未授權任何公司辦理或代辦該業務，職工本人即可申請辦理，我中心無需收取任何費用。