問：

根據公積金最新政策《關于調整我市新建商品房住房公積金最高貸款額度的通知》有以下幾點進行詢問：

1：對于已購房的人員申請商轉公是否額度一并提高至80萬？

2：若第1點為不是，那是否有在研究一并將商轉公的額度提高至80萬

3：若商轉公不能提高額度至80萬，是否能研究執行商轉組合貸

4：現商貸利率降低較多，逼近公積金貸款利率，公積金貸款利率是否考慮進行下調？

答：

您好，根據《關于調整我市新建商品房住房公積金最高貸款額度的通知》（長金管發〔2024〕1號　）規定，職工在我市購買新建商品房申請住房公積金貸款的，其最高貸款額度提高至80萬元，生育三孩的職工家庭住房公積金最高貸款額度提高至　90萬元。該政策不適應于商轉公貸款。關于您關心的商業銀行貸款轉組合貸款的問題，根據《長沙住房公積金個人組合貸款管理辦法》及相關文件的規定，我中心暫不支持商業貸款轉組合貸款。因該業務涉及到商業銀行、不動產抵押登記部門等，我中心將加強與上述部門的溝通協調，進一步研究有關商業住房貸款轉組合貸款的可行性，著力保障剛需人群的公積金權益。住房公積金貸款利率按中國人民銀行的規定執行。住房公積金個人貸款期限在1年（含）以內的，實行合同利率，遇法定利率調整不分段計息；貸款期限在1年以上的，遇法定利率調整時，于次年1月1日按相應利率檔次執行新的利率規定。首套房利率：5年以下（含5年）的2.6％；5年以上的3.1％。二套房利率：5年以下（含5年）的不低于3.025％；5年以上的不低于3.575％。若以后您還有關于公積金方面的疑問，歡迎您撥打住房公積金服務熱線12329，我們會為您詳細解答，感謝您對住房公積金的關注和支持。